21 Allée des Mélèzes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Mélèzes, affiche un prix moyen de 8 114 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 21 Allée des Mélèzes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 170 mètres
- - La Baule-Escoublac à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1143 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Mélèzes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Mélèzes dans son marché local
Prix du 21 Allée des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Allée des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 231 €/m². Avec un prix moyen de 8 114 €/m², le 21 Allée des Mélèzes se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Mélèzes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Mélèzes se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 222.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
