3 Allée des Tulipes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 5 756 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Tulipes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beslon.
1 niveau - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 294 mètres
- - La Baule-Escoublac à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Tulipes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 756 €/m², le 3 Allée des Tulipes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Tulipes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Tulipes se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 85.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Tulipes à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Tulipes est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
