Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 114 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Rigaud dans son marché local
Prix Avenue Marcel Rigaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Rigaud se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 65.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Rigaud à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Rigaud est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Rigaud
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Rigaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Rigaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 105 mètres
- - La Baule-Escoublac à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 4196 mètres
- - Collège Grand Air à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1238 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 564 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Rigaud
Adresses Avenue Marcel Rigaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Rigaud, classées par tranches de numéros.
