2 Allée des Vanneaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Vanneaux, affiche un prix moyen de 10 455 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 2 Allée des Vanneaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 207 mètres
- - La Baule-Escoublac à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Vanneaux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Vanneaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Allée des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 9 705 €/m². Avec un prix moyen de 10 455 €/m², le 2 Allée des Vanneaux se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Vanneaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Vanneaux se situe 68.66 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 316.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
