10 Allée du Clos Margaut, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Clos Margaut, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 10 Allée du Clos Margaut, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 344 mètres
- - La Baule Les Pins à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1448 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Clos Margaut
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Clos Margaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Clos Margaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Clos Margaut, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Clos Margaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Clos Margaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Clos Margaut dans son marché local
Prix du 10 Allée du Clos Margaut par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Margaut, le prix moyen des maisons s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 10 Allée du Clos Margaut se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Clos Margaut par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée du Clos Margaut se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 97.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
