2 Allée du Maréchal-Ferrant, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Maréchal-Ferrant, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Maréchal-Ferrant, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 47 parkings - 298 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0263 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 255 mètres
- - La Baule Les Pins à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1305 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 236 mètres
Ventes au 2 Allée du Maréchal-Ferrant
Les 2 ventes au 2 Allée du Maréchal-Ferrant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Maréchal-Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Maréchal-Ferrant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Maréchal-Ferrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Maréchal-Ferrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Maréchal-Ferrant dans son marché local
Prix du 2 Allée du Maréchal-Ferrant par rapport à la voie
Sur Allée du Maréchal-Ferrant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 2 Allée du Maréchal-Ferrant se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Maréchal-Ferrant par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Maréchal-Ferrant se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 45.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Maréchal-Ferrant à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Maréchal-Ferrant est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
