6 Allée du Piloca, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Piloca, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Piloca, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guézy à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 691 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Piloca
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Piloca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Piloca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Piloca, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Piloca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Piloca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Piloca dans son marché local
Prix du 6 Allée du Piloca par rapport à la voie
Sur Allée du Piloca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 6 Allée du Piloca se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Piloca par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Piloca se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 52.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Piloca à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Piloca est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
