Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 433 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Cuy dans son marché local
Prix Avenue de Cuy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Cuy se situe 32.73 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 43.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Cuy à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue de Cuy est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Cuy
Les ventes enregistrées Avenue de Cuy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Cuy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuy à 140 mètres
- - La Baule Les Pins à 1785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 916 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 2622 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 2048 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 752 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Cuy
Adresses Avenue de Cuy
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Cuy, classées par tranches de numéros.
