29 Allée Marguerite, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Allée Marguerite, affiche un prix moyen de 6 274 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée Marguerite, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 301 mètres
- - La Baule-Escoublac à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée Marguerite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée Marguerite dans son marché local
Prix du 29 Allée Marguerite par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 262 €/m². Avec un prix moyen de 6 274 €/m², le 29 Allée Marguerite se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée Marguerite par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée Marguerite se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 102.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée Marguerite à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 29 Allée Marguerite est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
