Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 940 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Usté dans son marché local
Prix Avenue de l'Usté par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Usté se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 91.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Usté à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Usté est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Usté
Les ventes enregistrées Avenue de l'Usté témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Usté
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 98 mètres
- - La Baule-Escoublac à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 5124 mètres
- - Collège Grand Air à 1755 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1708 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 2246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Usté
Adresses Avenue de l'Usté
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Usté, classées par tranches de numéros.
