10 Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
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À propos du 10 Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 30 parkings - 521 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 248 mètres
- - La Baule-Escoublac à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 713 mètres
Ventes au 10 Avenue Alexandre Dumas
Les 4 ventes au 10 Avenue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 10 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 10 Avenue Alexandre Dumas se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Alexandre Dumas par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Alexandre Dumas se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 56.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Avenue Alexandre Dumas
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