11 Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 7 820 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 11 Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 262 mètres
- - La Baule-Escoublac à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 920 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Alexandre Dumas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 11 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 829 €/m². Avec un prix moyen de 7 820 €/m², le 11 Avenue Alexandre Dumas se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Alexandre Dumas par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Alexandre Dumas se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 211.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
