13 Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 7 287 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 13 Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 256 mètres
- - La Baule-Escoublac à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 904 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Alexandre Dumas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 13 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 829 €/m². Avec un prix moyen de 7 287 €/m², le 13 Avenue Alexandre Dumas se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Alexandre Dumas par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Alexandre Dumas se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 190.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
