2 bis Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 bis Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 264 mètres
- - La Baule-Escoublac à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Alexandre Dumas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 829 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 2 bis Avenue Alexandre Dumas se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Alexandre Dumas par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Alexandre Dumas se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 215.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
