2 Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 8 215 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 Avenue Alexandre Dumas, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 251 mètres
- - La Baule-Escoublac à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alexandre Dumas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 829 €/m². Avec un prix moyen de 8 215 €/m², le 2 Avenue Alexandre Dumas se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alexandre Dumas par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Alexandre Dumas se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 227.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
