13 Avenue Alfred de Musset, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 7 677 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°11 et du 5.53 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 13 Avenue Alfred de Musset, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 164 mètres
- - La Baule Les Pins à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 999 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Alfred de Musset, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 13 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 7 737 €/m². Avec un prix moyen de 7 677 €/m², le 13 Avenue Alfred de Musset se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Alfred de Musset par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Alfred de Musset se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 206.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
