Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 8 897 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 90 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix Boulevard de l'Océan par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'Océan se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 187.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l'Océan à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Boulevard de l'Océan est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l'Océan
Les ventes enregistrées Boulevard de l'Océan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 287 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Océan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 169 mètres
- - La Baule Les Pins à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 3668 mètres
- - Collège Grand Air à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1091 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 903 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l'Océan
Adresses Boulevard de l'Océan
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'Océan, classées par tranches de numéros.
