12 Avenue Alsace-Lorraine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°14 et de 7.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 12 Avenue Alsace-Lorraine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 12 parkings - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 144 mètres
- - La Baule-Escoublac à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 257 mètres
Ventes au 12 Avenue Alsace-Lorraine
Les 5 ventes au 12 Avenue Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 12 Avenue Alsace-Lorraine se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Alsace-Lorraine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Alsace-Lorraine se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 85.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
