6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Andrieu, affiche un prix moyen de 7 515 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
17 niveaux - 106 logements - 31 parkings - 1257 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 848 mètres
Ventes au 6 Avenue Andrieu
Les 27 ventes au 6 Avenue Andrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Andrieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Andrieu dans son marché local
Prix du 6 Avenue Andrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 801 €/m². Avec un prix moyen de 7 515 €/m², le 6 Avenue Andrieu se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Andrieu par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Andrieu se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 142.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Andrieu à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Andrieu est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
