Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Andrieu dans son marché local
Prix Avenue Andrieu par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Andrieu se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 152.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Andrieu à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue Andrieu est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Andrieu
Les ventes enregistrées Avenue Andrieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Andrieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 162 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 5864 mètres
- - Collège Grand Air à 2671 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 2624 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 3119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 898 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Andrieu
Adresses Avenue Andrieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Andrieu, classées par tranches de numéros.
