4 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Baguenaud, affiche un prix moyen de 8 647 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 264 mètres
- - La Baule-Escoublac à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1178 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Baguenaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Baguenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Baguenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Baguenaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Baguenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Baguenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Baguenaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue Baguenaud par rapport à la voie
Sur Avenue Baguenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 544 €/m². Avec un prix moyen de 8 647 €/m², le 4 Avenue Baguenaud se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Baguenaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Baguenaud se situe 39.49 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 244.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
