7 Avenue d'Amiens, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Amiens, affiche un prix moyen de 5 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Amiens, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Cavalière à 234 mètres
- - La Baule Les Pins à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 301 mètres
Ventes au 7 Avenue d'Amiens
Les 2 ventes au 7 Avenue d'Amiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Amiens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Amiens dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 7 Avenue d'Amiens se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Amiens par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Amiens se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 77.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Amiens à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Amiens est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
