7 Avenue d'Huelgoat, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Huelgoat, affiche un prix moyen de 7 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Huelgoat, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Topazes à 146 mètres
- - La Baule Les Pins à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1200 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue d'Huelgoat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue d'Huelgoat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Huelgoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Huelgoat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Huelgoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Huelgoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Huelgoat dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Huelgoat par rapport à la voie
Sur Avenue d'Huelgoat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 677 €/m², le 7 Avenue d'Huelgoat se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Huelgoat par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Huelgoat se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 148.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Huelgoat à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Huelgoat est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
