13 Avenue de Blois, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 7 473 €/m², inférieur de 31 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 13 Avenue de Blois, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 243 mètres
- - La Baule-Escoublac à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Blois, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des maisons s'établit à 7 775 €/m². Avec un prix moyen de 7 473 €/m², le 13 Avenue de Blois se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Blois par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Blois se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 197.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
