8 Avenue de Blois, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Blois, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 194 mètres
- - La Baule-Escoublac à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 420 mètres
Ventes au 8 Avenue de Blois
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Blois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Blois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 8 Avenue de Blois se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Blois par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Blois se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 140.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Blois à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Blois est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
