24 Avenue de Chambord, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Chambord, affiche un prix moyen de 6 131 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Chambord, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 220 mètres
- - La Baule-Escoublac à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 829 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 765 mètres
Ventes au 24 Avenue de Chambord
Une vente a été recensée au 24 Avenue de Chambord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Chambord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Chambord, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Chambord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Chambord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Chambord dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Chambord par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambord, le prix moyen des appartements s'établit à 6 470 €/m². Avec un prix moyen de 6 131 €/m², le 24 Avenue de Chambord se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Chambord par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Chambord se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 98.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Chambord à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Chambord est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
