Avenue René Guy Cadou, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue René Guy Cadou, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue René Guy Cadou dans son marché local
Prix Avenue René Guy Cadou par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue René Guy Cadou se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 87.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue René Guy Cadou à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue René Guy Cadou est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue René Guy Cadou
Les ventes enregistrées Avenue René Guy Cadou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue René Guy Cadou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 266 mètres
- - La Baule-Escoublac à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 3908 mètres
- - Collège Grand Air à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 548 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue René Guy Cadou
Adresses Avenue René Guy Cadou
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue René Guy Cadou, classées par tranches de numéros.
