1 Avenue de l'Eglise, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 5 926 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Eglise, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Cavalière à 120 mètres
- - La Baule Les Pins à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Eglise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 926 €/m², le 1 Avenue de l'Eglise se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Eglise par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Eglise se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 91.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Eglise à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Eglise est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
