Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 689 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 76 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix Avenue du Bois d'Amour par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bois d'Amour se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 83.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bois d'Amour à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue du Bois d'Amour est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bois d'Amour
Les ventes enregistrées Avenue du Bois d'Amour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bois d'Amour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 125 mètres
- - La Baule-Escoublac à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 4314 mètres
- - Collège Grand Air à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1364 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 426 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bois d'Amour
Adresses Avenue du Bois d'Amour
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bois d'Amour, classées par tranches de numéros.
