12 Avenue de l'Etang, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Etang, affiche un prix moyen de 6 835 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.17 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 12 Avenue de l'Etang, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 930 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 930 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 851 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'Etang
Les 2 ventes au 12 Avenue de l'Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Etang, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Etang dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 6 415 €/m². Avec un prix moyen de 6 835 €/m², le 12 Avenue de l'Etang se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Etang par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de l'Etang se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 172.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
