2 Avenue de la Bergerie, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et du 0.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Avenue de la Bergerie, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Beslon.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 132 mètres
- - La Baule-Escoublac à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Bergerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bergerie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 2 Avenue de la Bergerie se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Bergerie par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Bergerie se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 115.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
