Allée du Marais, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Marais, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 567 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Marais dans son marché local
Prix Allée du Marais par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Marais se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 47.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Marais à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Allée du Marais est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Marais
Les ventes enregistrées Allée du Marais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Marais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 202 mètres
- - La Baule-Escoublac à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 4872 mètres
- - Collège Grand Air à 1385 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1340 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1915 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 656 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Marais
Adresses Allée du Marais
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Marais, classées par tranches de numéros.
