23 Avenue de la Bergerie, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 6 276 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°21 et du 0.48 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Avenue de la Bergerie, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 182 mètres
- - La Baule-Escoublac à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 718 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Bergerie
Une vente a été recensée au 23 Avenue de la Bergerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Bergerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bergerie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 276 €/m², le 23 Avenue de la Bergerie se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Bergerie par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Bergerie se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 150.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
