8 Avenue de la Duchesse Anne, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 8 842 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°10 et de 4.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Avenue de la Duchesse Anne, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Baule les Pins.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Topazes à 42 mètres
- - La Baule Les Pins à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 905 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Duchesse Anne
Les 2 ventes au 8 Avenue de la Duchesse Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Duchesse Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 459 €/m². Avec un prix moyen de 8 842 €/m², le 8 Avenue de la Duchesse Anne se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Duchesse Anne par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Duchesse Anne se situe 42.66 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 251.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
