11 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Grande Dune, affiche un prix moyen de 8 009 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Baule les Pins.
3 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 233 mètres
- - La Baule Les Pins à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 792 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 776 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Grande Dune
Une vente a été recensée au 11 Avenue de la Grande Dune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Grande Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Grande Dune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Grande Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Grande Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Grande Dune dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Grande Dune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 7 613 €/m². Avec un prix moyen de 8 009 €/m², le 11 Avenue de la Grande Dune se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Grande Dune par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Grande Dune se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 219.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
