12 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Grande Dune, affiche un prix moyen de 7 421 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 241 mètres
- - La Baule Les Pins à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 842 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Grande Dune
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Grande Dune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Grande Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Grande Dune, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Grande Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Grande Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Grande Dune dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Grande Dune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 7 613 €/m². Avec un prix moyen de 7 421 €/m², le 12 Avenue de la Grande Dune se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Grande Dune par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Grande Dune se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 195.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
