26 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Grande Dune, affiche un prix moyen de 8 043 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 26 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 192 mètres
- - La Baule Les Pins à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Grande Dune
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Grande Dune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Grande Dune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Grande Dune dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Grande Dune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 7 613 €/m². Avec un prix moyen de 8 043 €/m², le 26 Avenue de la Grande Dune se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Grande Dune par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Grande Dune se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 220.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
