34 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Grande Dune, affiche un prix moyen de 7 849 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°27 et du 0.18 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 34 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 69 mètres
- - La Baule Les Pins à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Grande Dune
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Grande Dune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Grande Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Grande Dune, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Grande Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Grande Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Grande Dune dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Grande Dune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 7 613 €/m². Avec un prix moyen de 7 849 €/m², le 34 Avenue de la Grande Dune se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Grande Dune par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Grande Dune se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 212.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
