6 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Grande Dune, affiche un prix moyen de 7 833 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°3 et du 5.88 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 6 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 268 mètres
- - La Baule Les Pins à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1169 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1185 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 891 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 876 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Grande Dune
Une vente a été recensée au 6 Avenue de la Grande Dune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Grande Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Grande Dune, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Grande Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Grande Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Grande Dune dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Grande Dune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 7 613 €/m². Avec un prix moyen de 7 833 €/m², le 6 Avenue de la Grande Dune se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Grande Dune par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Grande Dune se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 212.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
