6 bis Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de la Grande Dune, affiche un prix moyen de 6 145 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 et du 0.13 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 66 mètres
- - La Baule Les Pins à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue de la Grande Dune
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue de la Grande Dune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Grande Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de la Grande Dune, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Grande Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Grande Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de la Grande Dune dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de la Grande Dune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Dune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 243 €/m². Avec un prix moyen de 6 145 €/m², le 6 bis Avenue de la Grande Dune se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de la Grande Dune par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue de la Grande Dune se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 98.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue de la Grande Dune à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue de la Grande Dune est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
