13 Avenue de la Lavande, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Lavande, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Avenue de la Lavande, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 759 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 708 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Lavande
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Lavande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Lavande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Lavande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Lavande dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Lavande par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lavande, le prix moyen des maisons s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 13 Avenue de la Lavande se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Lavande par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Lavande se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 79.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
