26 Avenue de la Lavande, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Lavande, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°28 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Avenue de la Lavande, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 753 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 753 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 677 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Lavande
Une vente a été recensée au 26 Avenue de la Lavande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Lavande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Lavande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Lavande dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Lavande par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lavande, le prix moyen des maisons s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 26 Avenue de la Lavande se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Lavande par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Lavande se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 95.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
