40 Avenue de la Lavande, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Lavande, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Avenue de la Lavande, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillaud à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 817 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Lavande
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Lavande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Lavande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Lavande, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Lavande dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Lavande par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lavande, le prix moyen des maisons s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 40 Avenue de la Lavande se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Lavande par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Lavande se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 119.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
