22 Avenue de la Mer, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 8 323 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Avenue de la Mer, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 172 mètres
- - La Baule-Escoublac à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Mer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 7 959 €/m². Avec un prix moyen de 8 323 €/m², le 22 Avenue de la Mer se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Mer par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Mer se situe 34.26 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 231.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
