2 Avenue de la Mésange, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Mésange, affiche un prix moyen de 6 658 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue de la Mésange, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarcelle à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Mésange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Mésange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Mésange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Mésange, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mésange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mésange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Mésange dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Mésange par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mésange, le prix moyen des maisons s'établit à 7 024 €/m². Avec un prix moyen de 6 658 €/m², le 2 Avenue de la Mésange se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Mésange par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Mésange se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 165.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
