4 ter Avenue de la Métévrie, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue de la Métévrie, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue de la Métévrie, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bosse à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 456 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue de la Métévrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue de la Métévrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue de la Métévrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue de la Métévrie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue de la Métévrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue de la Métévrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue de la Métévrie dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue de la Métévrie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Métévrie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 4 ter Avenue de la Métévrie se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue de la Métévrie par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue de la Métévrie se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 39.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue de la Métévrie à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue de la Métévrie est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
