Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 349 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée le Trident dans son marché local
Prix Allée le Trident par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Allée le Trident se situe 34.01 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 40.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée le Trident à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Allée le Trident est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée le Trident
Les ventes enregistrées Allée le Trident témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée le Trident
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 191 mètres
- - La Baule Les Pins à 2299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 487 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 3147 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 2579 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 894 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée le Trident
Adresses Allée le Trident
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée le Trident, classées par tranches de numéros.
