8 Avenue de la Noue, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Noue, affiche un prix moyen de 8 458 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 12.65 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Avenue de la Noue, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Noue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Noue dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Noue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 458 €/m², le 8 Avenue de la Noue se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Noue par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Noue se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 236.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
