1 Avenue de la Tour Rouge, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Tour Rouge, affiche un prix moyen de 9 772 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°2 mais supérieur de 34.99 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Tour Rouge, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 45 parkings - 405 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 282 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Tour Rouge
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Tour Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Tour Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Tour Rouge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Tour Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Tour Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Tour Rouge dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Tour Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tour Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 9 212 €/m². Avec un prix moyen de 9 772 €/m², le 1 Avenue de la Tour Rouge se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Tour Rouge par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Tour Rouge se situe 48.35 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 216.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Tour Rouge à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Tour Rouge est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
