1 Avenue de Lorraine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Lorraine, affiche un prix moyen de 7 789 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Lorraine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 172 mètres
- - La Baule Les Pins à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 801 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 764 mètres
Ventes au 1 Avenue de Lorraine
Les 2 ventes au 1 Avenue de Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Lorraine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 357 €/m². Avec un prix moyen de 7 789 €/m², le 1 Avenue de Lorraine se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Lorraine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Lorraine se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 152.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Lorraine à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Lorraine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
